Marché de l’immobilier d’entreprise en France : une performance remarquable

Depuis ces dernières années, le secteur de l’immobilier d’entreprise est en pleine croissance, notamment avec l’avènement des espaces de travail partagés, qui constituent la nouvelle tendance en France en matière d’organisation du travail.

Après une année 2017 marquée par une hausse de 18 %, pour un montant total des investissements de près de 8,9 milliards d’euros, 2018 devrait normalement confirmer cette embellie. Les métropoles françaises affichent pour la plupart un réel dynamisme sur le plan économique avec le développement soutenu des parcs d’activités dans le tertiaire.

Rennes, avec ses 150 000 m² de locaux disponibles sur toute l’étendue de son territoire, permet parfaitement d’illustrer ce regain d’attractivité des villes de l’Hexagone dans le segment de l’immobilier d’entreprise.

A la découverte de quelques acteurs du secteur de l’immobilier d’entreprise

De JLL à CBRE en passant BNPPRE, les spécialistes de l’immobilier d’entreprise présents sur le marché français sont nombreux. Chacun de ces acteurs développe une offre attractive dotée de spécificités afin de répondre aux besoins des professionnels en matière de location de bureau traditionnel ou de bureau partagé. La recherche relative à l’immobilier d’entreprise n’étant pas toujours une tâche aisée, l’apport de ces firmes est remarquable en termes de gain de temps de trajet.

En sa qualité de leader mondial du secteur des services et de l’investissement dans l’immobilier d’entreprise, CBRE dispose d’une expertise reconnue pour accompagner les investisseurs immobiliers, les locataires et les propriétaires en s’appuyant sur son important réseau de 400 bureaux.

Spécialisé dans la recherche immobilière, l’aménagement ou encore la gestion d’actifs immobiliers, JLL est également un interlocuteur crédible pour trouver des locaux d’activités, des bureaux partagés ou privatifs sur l’ensemble du territoire français.

Grâce à sa riche sélection de biens immobiliers à louer ou à vendre, BNP Paribas Real Estate est pour sa part un acteur majeur du marché de l’immobilier de commerce et d’entreprise, qui permet aux professionnels de trouver un bureau dans les meilleurs délais.

Un avenir plus radieux avec l’essor du coworking

Avec le coworking ou bureau à partager, l’immobilier de commerce et d’entreprise connaît une nouvelle dynamique en France. Sur l’ensemble du territoire hexagonal, le développement des espaces dédiés à ce nouveau type d’organisation du travail est parfaitement perceptible. Les immeubles au sein desquels une start-up ou un travailleur indépendant peuvent louer un local d’activité sont de plus en plus attractifs et nombreux dans les principales métropoles françaises, dont Paris.

Ainsi, sur le marché parisien de l’immobilier d’entreprise, ceux-ci représentent au minimum 5 % de la demande globale en 2017. Ce taux qui était seulement de 1 % un an plus tôt est en nette hausse. Le développement spectaculaire des espaces de coworking, en France et ailleurs dans le monde, peut trouver sa justification dans les multiples avantages de ce nouveau mode d’organisation du travail. Celui-ci est particulièrement avantageux pour les jeunes créateurs d’entreprise ou encore les travailleurs en freelance souhaitant réduire de manière considérable leurs charges locatives.

Le marché du coworking est aidé par des plateformes spécialisée, comme workin.space, qui permet aux entreprises et aux indépendants de trouver et de comparer facilement les espaces de coworking.

Mais au-delà de la réduction substantielle du coût des loyers qu’il offre, cet essor pourrait aussi s’expliquer par la créativité, la motivation ainsi que les rencontres qu’il favorise. Comme on peut le voir, ce segment de l’offre immobilière se démarque par son attractivité, ce qui constitue un excellent indicateur en faveur d’investissements plus accrus pour ces prochaines années.

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