Bien acheter

Réflexions préalables à l'achat

Un changement de situation familiale, une évolution professionnelle, un déménagement, et voilà la question de l'achat qui se pose. Acheter un appartement ou une maison est une décision qui ne se prend pas à la légère, vu l'importance des sommes en jeu ! Il est important de partir du bon pied pour bien réussir son investissement.

Définissez vos besoins en termes de superficie, de nombre de pièces, de proximité des commerces, des écoles ! Prenez en compte tous vos besoins présents et essayez d'imaginer vos besoins futurs.

Définissez vos envies moderne ou ancien ? Prêt à habiter ou à rénover ? Pour un appartement, jusqu'à quel étage êtes-vous prêt à monter s'il n'y a pas d'ascenseur ?

Définissez votre budget

Il est important que vous sachiez où vous en êtes financièrement, car vous allez vous engager auprès d'une banque pour quelques années ! Quel apport personnel avez-vous ? Combien pouvez-vous emprunter, et surtout, quelle charge de remboursement pouvez-vous supporter par mois ? Pouvez-vous financer ce que l'on appelle communément les " frais de notaire " ? Une fois votre bien acheté, aurez-vous encore un peu d'argent disponible pour faire quelques travaux et aménagements ?

Rechercher un bien immobilier

Une fois que vous avez clairement établi ce que vous recherchiez comme appartement ou comme maison, vous pouvez vous mettre à la recherche de votre futur foyer.

Particulier ou professionnel ?

On pense souvent qu'il revient moins cher de passer par un particulier que par un professionnel. C'est rarement le cas, car même si les professionnels facturent leurs services (les frais d'agence), ils connaissent bien le marché. Les particuliers ont souvent tendance à surévaluer leur bien, alors qu'un professionnel n'étant pas sentimentalement impliqué dans la vente, il évalue le bien au prix du marché.

Il sera également capable de vous orienter sur vos questions patrimoniales : achetez à deux ? Constituer une SCI ? Quelles sont les frais lors d'une acquisition ?