Avant de faire construire

Le vrai prix de votre terrain

Le coût d'un terrain ne se limite pas au seul prix de vente ! Vous devrez en effet le raccorder aux réseaux comme l'eau, l'électricité et l'assainissement. D'autres travaux sont parfois nécessaires tel l'abattage d'arbres. Des dépenses qu'il convient d'évaluer avant d'acheter ses précieux mètres carrés.

Acheter un terrain : où s'informer ?

Petites annonces, bouche à oreille, aménageurs-lotisseurs... Il existe mille et une façons de trouver le terrain de ses rêves. Mais où vérifier ses caractéristiques : constructibilité, nature du sol, règles d'urbanisme, superficie ou encore son prix?

Terrain isolé ou en lotissement ?

Il existe deux types de terrains : ceux dits isolés ou en secteur diffus, et ceux en lotissement. Les premiers offrent bien plus de liberté que les seconds, mais moins de garanties. Avantages et inconvénients pour bien choisir.

Les règles d'urbanisme

On ne peut pas bâtir n'importe quoi, n'importe où. L'implantation, la taille, l'architecture ou encore les couleurs de votre future maison peuvent vous être imposées.

Constructeurs : faites le bon choix

Faire construire sa maison est une grande aventure... qui peut vite se transformer en parcours jalonné d'obstacles ! Pour éviter les mauvaises surprises, choisissez un constructeur capable de vous offrir les garanties et les prestations indispensables.

Certifications, labels, normes : des indicateurs de qualité

Certifications, labels, normes... fleurissent dans le monde de la maison individuelle. Les uns garantissent un niveau de qualité global, d'autres des performances et certains le respect d'une charte...

Architecte ou pas ?

Le recours à un architecte est obligatoire pour toutes les constructions supérieures à 170 m².

En deçà, rien ne vous empêche de dessiner vous-même les plans de votre maison, à vos risques et périls.

Si vous n'avez pas trop le goût du risque, un architecte se chargera de dessiner les plans selon vos envies et votre budget. Il peut également vous assister pour obtenir le permis de construire, choisir l'entrepreneur, suivre et contrôler les travaux jusqu'à la réception.

Sachez également que l'architecte est responsable des éventuels vices de construction durant une période de dix ans après l'achèvement des travaux.

Le concours d'un architecte coûte en moyenne de 5 à 15% du coût global, selon son degré d'implication dans le projet.